중기청 80% 성공후기 / 중소기업청년전세대출 - 집구하기 서류준비

 

안녕하세요 슈니입니다 ~ >< 

짠 이번엔 제가 경험한 정보를 공유해드릴려고 가져왔습니다 바로 중기청 80% 대출로 집구하기 !!

정확학 명칭은 중소기업청년전세대출 입니다. #중기청후기 #중소기업청년전세대출 #중기청전세대출

제집도 중기청80프로로 얻은집인데 이번에 아버지랑 오빠가 살집을 구해주었습니다 

오빠가 일이 너무 바빠가지고 지금 제가 쉬고있어서 ㅜ 제가 발로 뛰었어요 

 

시행은 18년도부터 시작되었는데 시행된지 얼마 안되어서 초반에는 은행이나 부동산이나 모르시는 분들이 많았어요

 

저도 이거 중소기업청년대출 중기청으로 80% 받아서 지금 집에서 착한 이자 1.2%로 살고있는데요 #중기청80%

제가 이 중기청 대출 받았을때는 19년 12월달에 받았는데 정말 힘들었어요 ㅎㅎ 정말 발품도 많이 팔고 은행도 여러군데 알아보고 ㅠㅠ 이건 후반에 좀 설명 드릴게요 

 

 

#중기청전세대출 준비과정 

 

전세금액에 80% 또는 100%

 

<대출대상>

정리 무주택세대주+ 단독 세대주인경우 소득 3천5백만 이하 + 중소/중견기업 재직자

 

-부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가약 2.92억원 이하 무주택 세대주
 (예비세대주 포함)

 

-중소/중견 기업 재직재ㅏ 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고있는자

 단독 세대주인 경우 소득 3천5백만원 이하 

 

-만 19세이상 ~ 만 34세이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대

  39세까지 연장)

 

<대출금리>

연 1.2% + 대출한도, 최대 1억원

 

1.2% 정말 대단한 금리... 그냥 일반 신용대출 전세대출은 최소 2~ 3%인데 1.2프로 내가 대상자라면 

무조권 전세구해서 독립 가능합니다 !!

 

<대출기간>

임차 전용 면적 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함)

임차보증금 2억원 이하 

 

<대출가능 은행>
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

 

 

<중기청 대출 종류>

임차보증금 80%를 대출해주는 '전세자금보증(HF)' 

대출보증 - 전세보증금반환보증은 대출 이후 개별적으로 가입을 해두는건 추천드립니다

 

100%를 대출해주는 '전세금안심대출보증(HUG)'

전세보금증반환보증 + 대출 보증

 

아빠랑 오빠집 #중기청80% 로 HF로 진행하였습니다. 100%집은 구하기도 힘들도 거의 매물이 없고 

있으면 바로 계약되어버려서 이번에 집구할때 저는 포기하고 80%로 되는집도 구하기힘들었어요 

100%프로 집주인 동의랑 대출받을때 집주인분도 제출할 서류가 복잡해서 동의를 잘 안한다고하네요

 

참고로 80%로 집도 나오자 마자 바로바로 나가서 진짜 발품 열심히 팔아야합니다 후훗

전 이번이 2번째 경험인데도 힘들었어요 스트레스도 많이 받고 그래도 저렴한 이자를 이용하려면

시간과 투자는 필수입니다 

 

들어가고싶은 날짜 한달전에 다 준비한다고 생각하셔야합니다 대출 받는데 최소 2~3주 걸려요

 

<중기청 필요 준비서류>

(방계약전)

4대사회보험가입자안내역확인서

건강보험가격득실확인서

고용보험자격이력내역서

근로소득원청징수영수증(1년미만) 또는 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수 확인서(1년이상) +회사직인

회사재직증명서 +회사직인

회사사업자등록증

회사주업종코드확인서 +회사직인

신분증

가족관계증명서

주민등록초본

주민등록등본

 

(방계약후)

부동산임대차계약서

계약금5%이상 납입연수증

등기부등본

건축물관리대장

 

준비서류가 참 많죠? ㅎㅎ 1.2프로 이자를 위해서 준비해야하는 서류입니다.

 

 

자자 #중기청 서론 준비는 여기까지 하고 집을 구해야합니다.

서울에서 중기청 매물찾기란 정말 힘들일.. ㅎㅎ 2억원미만 전세집 더더욱 !

그래도 운좋게 단독주택 올수리 리모델링집 구했어요 내자신 너무 대단한것

 

1) 중기청 자격 확인한 후에 중기청 80% 가능한 매물 찾기 + 계약하기 

 

저의 요령인데 다니시고 있는 회사에 이 중기청으로 집구하신 분들 계시면 자격 조건 100%입니다 

(무주택 세대주에 한하여)

 

자격은 되었고 내가 구하고자하는 위치에 중기청80%가능한 매물 (집)을 구해야합니다.

 

저는 아빠랑 오빠 직장 중간인 까치산역을 골랐고 단독주택 투룸매물을 정하여 발품을 팔았습니다.

여기서 중요한부분 부동산 잘만나기 ! 중기청 경험이 있는 중개사인 만나기 가 매우 중요합니다

 

제가 구했을 시점에는 도입된 지 얼마안되서어 이 중기청 매물을 아는 중개인 찾는 것도 너무 힘들었어요 

집도한 40군데 원하는 곳 찾을때가지 퇴근하고 매물보고 주말은 무조건 매물보러가고 이랬던것 같아요

 

그래서 생긴 요령이 네이버카페  청년 주택 정보카페에 가입하여 중기청 가능 매물이 올라오는 것만 찾아 

부동산에 연락드려서 중기청 매물만 확인하여 집을 봤어요 

 

집 중간에 계약하려고하는데 전에 본사람이 먼저 계약금 넣었다고 실패한적도 있고 좋은 매물나와서 그다음날 

보러갔는데 코앞에서 계약금 넣어서 집도 못본 경우도 있고 ㅎㅎ 집구하시다보면 이런 경험 하실거에요 

 

 

그래서 원하시는 매물 딱 발견을 하셨다면 !!! 가계약금으로 미리 넣어두어서 매물을 묶어두고 

본 계약서를 쓰시러 가실때 특약조건으로 중기청 안될시 계약금 5% 반환 한다는 조건을 꼭 필수로 넣으셔야합니다

 

사람일은 아무도 모르는거니까 확실히 짚고 넘어가야하는 부분이에요 안써도 된다고하면 믿고 거르세요~

 

그리고 계약서쓴날짜에 확정일자 받으러 주민센터 방문하셔서 확정일자 까지 받으면 서류준비완료

 

2. 계약서 준비되었으면 대출심사 받으러 은행가기 

 

원하시는 계약하고 가계약금 영수증 준비가 되셨다면 대출심사 받으러 은행야합니다

은행도 잘고르시고 은행원을 정말 잘 만나셔야합니다 경험이 없는 은행원은 헤매가나 잘못상담해주거든요

 

경험으로는 나이있으신 은행원보다는 2~30대 젊은 은행원들이 많이 아십니다. (개인적인 의견이니 참고만하세요)

 

은행 알아본곳 국민은행 신한은행 우리은행 은행도 1군데만 알아보는게 아닌 최소 2군데 알아보는거 추천

은행마다 대출나오는 금액이 좀 상이함.. 본인들 말로는 다 똑같다고하지만 경험해본 결과 덜 나오는곳이 있음

 

추천 은행 우리은행 가까운 집근처라던지 근무처 아무 은행 가셔도 됩니다 은행원을 잘만나면 됨

 

<중기청 필요 준비서류>

(방계약전)

4대사회보험가입자안내역확인서

건강보험가격득실확인서

고용보험자격이력내역서

근로소득원청징수영수증(1년미만) 또는 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수 확인서(1년이상) +회사직인

회사재직증명서 +회사직인

회사사업자등록증

회사주업종코드확인서 +회사직인

신분증

가족관계증명서

주민등록초본

주민등록등본

 

(방계약후)

부동산임대차계약서

계약금5%이상 납입연수증

등기부등본

건축물관리대장

 

앞써 말씀드린 서류 모두 구비해놓으셔서 본인 연소득 채권 관련 등등 가심사로 한도가 얼마 까지 나오겠다

알려주시고 대출 심사 넣으시면 됩니다.

 

저는 참고로 신용등급 1등급 채권없음 연소득 3천으로 최대 1억 대출까지 나왔어요 운좋은 케이스

이건 사람마다 상이한 부분이니 자금 준비는 어느정도 예상하시고 준비하셔야합니다

 

다음 포스팅은 대출심사 완료 집구하기 완료편으로 포스팅 써볼게요 이상 #중기청 준비과정이였습니다

감사합니다 또 올게요 ~